婚后房產(chǎn)證加女方名字需要哪些手續(xù)

發(fā)布時間:2025-09-28 06:48:03 瀏覽次數(shù):2

房產(chǎn)證加女方名字需要的手續(xù)分為以下兩種情況:

一、全款房加名:

1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

二、按揭房加名:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元貸款是組合形式的,還需另外支付200元。3、其他步驟和全款房加名一樣。

房產(chǎn)證加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證加上他人名字,財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

婚后房產(chǎn)證上加女方名字有用嗎

1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

2、首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅。

3、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個人單獨(dú)的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。

4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理,帶上個人身份證,及其產(chǎn)權(quán)證,結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款,那么首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,其次再到房管所申請加名。

5、如果婚前房產(chǎn)加上對方名字,房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn),如果離婚,他有權(quán)利分割。


婚后房產(chǎn)證加女方名字
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