交房通知書是由開發(fā)商寄出，用來通知業(yè)主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。這是一份正式的申明，若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，也沒有及時和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業(yè)費用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔。

新房交房流程是什么?

1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

新房交房需要注意什么?

1、新房交房需要注意交房條件。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用。不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗房再辦手續(xù)。現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)問題及時提出。新房交房需要注意業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。