根據(jù)當(dāng)前國內(nèi)增長率推算，我認(rèn)為存量貸款買房的要轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率為好，非常不建議按照固定利率的模式，下面說說這樣選擇的理由。LPR浮動利率根據(jù)國家規(guī)定3月1日開始辦理存量貸款的轉(zhuǎn)換工作，其實(shí)LPR利率就是一種浮動利率，也就是采用+個(gè)基點(diǎn)的模式，跟隨國家政策LPR利率進(jìn)行浮動，同比上調(diào)或者下調(diào)的。固定利率假如選擇了轉(zhuǎn)換成LPR固定利率，其實(shí)就是根據(jù)你原先的貸款利率，進(jìn)行相對應(yīng)的轉(zhuǎn)換成LPR利率，而且這個(gè)利率是固定的，不會隨國家隊(duì)LPR利率進(jìn)行上調(diào)或者下調(diào)的影響，也就是永遠(yuǎn)都是固定這個(gè)貸款利率。為什么要選擇LPR浮動利率好呢?其實(shí)LPR浮動利率就是有浮動的空間，也就是跟國家規(guī)定的LPR利率進(jìn)行同比，假如國家下調(diào)LPR利率的話，貸款利息會少支出，假如說國家對LPR利率進(jìn)行上調(diào)的話，貸款利率會增加，這就是選擇LPR浮動利率的利弊之處。而為什么會選擇LPR浮動利率要比固定利率好呢?其實(shí)原因非常簡單，因?yàn)楦鶕?jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長率來推算，未來國家的貸款利率大概率會進(jìn)行下調(diào)的，也就是出現(xiàn)降息的概率。一旦國家選擇降息的話，LPR利率就會進(jìn)行下調(diào)，對于LPR浮動利率的就是貸款利率降低，貸款利息減少，直接性的已經(jīng)少支出貸款利率。反之假如選擇的是固定貸款利率的話，不管央行怎么降息都是對固定利率是享受不到。