頂層的房子其實是可以購買的。不過頂層的房子也會存在著一些缺點以及隱患，比如說頂層的房子隔熱效果要更差一些，在夏季會比較的熱，而在冬季會覺得特別的陰冷，而且頂層的房子很容易出現(xiàn)漏水和滲水的現(xiàn)象。

頂樓房子的優(yōu)缺點有哪些

一、頂樓房子的優(yōu)點

1、價格優(yōu)惠

一般來說，頂樓的房子在前期都是銷售不出去的，所以到了銷售的后期，開發(fā)商為了讓頂樓的房子可以盡快的賣出去，一般都會推出促銷活動，例如降價、送閣樓等。

2、采光通風(fēng)好

頂樓的房子都是處于小區(qū)樓房的最高處，所以頂樓的房子一般視野都是非常開闊的，并且通風(fēng)采光也好，所以房間也明亮寬敞。

3、排水方便

住在頂樓，業(yè)主是不用擔(dān)心會發(fā)生下水道堵塞這些問題的，所以業(yè)主會很方便。

4、打造空間大

開發(fā)商在出售頂樓的房子時，一般都是有贈送購房者閣樓和大陽臺，這樣算下來，其實是很劃算的，購房者在購買了房子之后還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，如果有了這樣的居住環(huán)境，購房者的心情肯定都是愉悅的。

5、沒有噪音污染

頂樓的房子一般都不會存在噪音，因為頂樓已經(jīng)是最高層了，所以就不能擔(dān)心樓上的住戶老是發(fā)出一些聲響，這樣就會少了很多噪音，能讓你在周末的早晨好好地睡個懶覺。

二、頂樓房子的缺點

1、夏季會很熱

頂樓是位于一棟樓的最頂端，所以房屋在隔熱方面肯定是沒有別的樓層好，尤其是夏天的時候，房間里面肯定會特別的悶熱，所以住在頂樓的業(yè)主夏天就離不開空調(diào)了，這樣需要耗費的電量就更多。

2、會漏雨

如果購房者購買的房子防水做得不好，那么當(dāng)購房者住在頂樓的時候，一遇到下雨，肯定就會發(fā)生漏水的情況。

3、行走不便

現(xiàn)在的房子一般都是有幾十層的，所以如果購房者買的是頂樓的房子，那么一旦碰到了停電，自己要想上下樓，那么肯定是非常辛苦的。