買房只是簡(jiǎn)單的兩個(gè)字，但其實(shí)整個(gè)流程很繁雜，而且現(xiàn)在很多期房，無(wú)實(shí)物觀察，所以需要注意的事情更多，尤其作為一名購(gòu)房新手，如果沒(méi)有掌握好相關(guān)的技巧，可能會(huì)對(duì)后續(xù)的生活有非常大的影響。那么，買房子要注意什么？選房要看哪些方面？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、買房子要注意什么

1、房?jī)r(jià)與地段沒(méi)有直接關(guān)系，如果小區(qū)配套齊全且交通狀況良好，能滿足基本生活，就不用執(zhí)著于好地段。2、謹(jǐn)慎考慮開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的附加項(xiàng)，看是否劃算。3、房子銷售面積與實(shí)測(cè)面積是否一致，合同中應(yīng)標(biāo)明允許誤差值。4、將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾全部落實(shí)到合同中。

二、選房要看哪些方面

1、看五證兩書(shū)：這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書(shū)的樓盤，才能進(jìn)行銷售，所以購(gòu)房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對(duì)不能購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)極大。

2、看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

3、看開(kāi)發(fā)商實(shí)力：因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購(gòu)房者在選房的時(shí)候，要選擇口碑好，企業(yè)實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，這樣才能降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時(shí)候，還會(huì)說(shuō)明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于買房子要注意什么，以及選房要看哪些方面就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。