買房多少平方最合適，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大家可以按照家庭總收入、家庭所有人的年齡以及人口人均使用面積進(jìn)行選擇。

1、按照家庭總收入計(jì)算：家庭的年收入乘以5，得出可承受的總房價(jià)，再用房價(jià)反推面積就行了。

2、按照家庭所有人的年齡計(jì)算：全家人年齡總和乘以1.1。

3、按照人口人均使用面積計(jì)算：夫妻總共50平米，學(xué)齡前小孩10平米，小學(xué)至高中小孩每人15平米，讀大學(xué)的子女和老人每人20平米。

買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積

按建筑面積計(jì)算。買房的時(shí)候用建筑面積去乘以單價(jià)，就可以計(jì)算出總金額了。只不過在出售的時(shí)候是沒有辦理房產(chǎn)證的，在這種情況下，就只能按照測(cè)繪面積計(jì)算，等到房產(chǎn)證辦好以后，才會(huì)重新測(cè)量面積。如果測(cè)量出來的面積比測(cè)繪小，那么開發(fā)商就需要退一部分錢，如果比之前大，消費(fèi)者也需要把這部分錢補(bǔ)上。

房屋面積誤差比大于3%怎么辦

對(duì)于房屋面積誤差比大于3%的情況，我國的《商品房銷售管理辦法》就明確規(guī)定了兩種處理辦法，具體如下：

1、當(dāng)房屋的實(shí)際面積和購房合同面積之間的誤差比絕對(duì)值超過3%的時(shí)候，購房人是由權(quán)退房的，這種時(shí)候開發(fā)商需要將購房人已交的房款全額退還給購房人，如果是貸款購房的，期間產(chǎn)生的利息也是要由開發(fā)商來承擔(dān)的。一般情況下，開發(fā)商需要承擔(dān)的損失包括有貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)。

2、誤差比大于3%的情況下同意不退房的，絕對(duì)值超過3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還給購房人。