1、人才引進(jìn)落戶，你只需要記住兩個(gè)年齡要求，第一個(gè)是40以下，全日制大專以上學(xué)歷就可以。再來是55歲以下，學(xué)歷要求更高一點(diǎn)，全日制碩士及以上學(xué)歷、985 211本科學(xué)歷、高級技師這些都可以。落戶后就可以在海南買2套房，首套首付30%。

2、符合人才引進(jìn)條件，但是不落戶的，繳1年社保或個(gè)稅，就可以直接買一套。

3、普通落戶的，就有兩種情況，一個(gè)是在2018年4月22日之后才落戶的，要累計(jì)在海南繳納2年及以上的社?；騻€(gè)稅，才可以買房。另外一個(gè)是在之前落戶的，就和海南本地人一樣的待遇，可以購買2套房。

4、不落戶海南的，那就需要在海南繳納社?；騻€(gè)稅了。不同區(qū)域繳納的年限不同。5年的區(qū)域有?？谌?、三亞主城區(qū)、海棠灣和崖州灣沿海一線、瓊海。3年的是文昌的主城區(qū)。2年的包括東線的萬寧、陵水、以及三亞、文昌的部分區(qū)域，西線的有澄邁、臨高、儋州、昌江、東方和樂東，中線的有定安和屯昌。其中中部的五指山、保亭、瓊中和白沙已經(jīng)被列為生態(tài)保護(hù)區(qū)，非當(dāng)?shù)貞艏筒荒苜I房。

買房要注意哪些問題

1、了解房屋的基本信息：在購買房屋之前，需要了解房屋的基本信息，包括房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施等。這些信息可以在房產(chǎn)中介的介紹、房屋廣告、現(xiàn)場查看中獲得。

2、了解房屋的歷史：購買房屋之前，需要了解房屋的歷史，包括之前的業(yè)主、房屋的使用情況等。這可以幫助購房者了解房屋的健康狀況和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

3、查看房屋的現(xiàn)場情況：在購買房屋之前，需要到現(xiàn)場查看房屋的情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部狀況等。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的問題或者無法居住，可以向賣家提出異議。

4、查看房屋的產(chǎn)權(quán)證書：在購買房屋之前，需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰明確。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，可以向賣家提出異議。

5、了解相關(guān)的法律法規(guī)：在購買房屋之前，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括購房合同的簽訂、權(quán)利義務(wù)等。如果有任何疑問，可以咨詢專業(yè)的律師。

6、確定自己的財(cái)務(wù)能力：在購買房屋之前，需要確定自己的財(cái)務(wù)能力，包括首付款、月供等。這可以幫助購房者避免因?yàn)樨?cái)務(wù)壓力而影響生活品質(zhì)。