高層的公攤面積一般在20%-25%左右，不過(guò)每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。究竟公攤面積占多大的比例，開(kāi)發(fā)商在跟業(yè)主簽合同時(shí)，應(yīng)明確說(shuō)明。

公攤面積多少才合理

1、低層住宅，一般7層以下的房子就屬于低層住宅，樓層低的房子有些是沒(méi)有帶電梯的，要知道電梯占據(jù)的這部分面積也是屬于公攤面積的一部分，沒(méi)有電梯的低層住宅相對(duì)公攤面積就會(huì)小一些了。通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，這類住宅的公攤率一般為7-12%。

2、小高層建筑，小高層是稍高于低層住宅的一種建筑類型，一般指的是7-11層的房子，這個(gè)樓層高度的房子大多數(shù)都是帶了電梯的，沒(méi)有電梯的話，對(duì)于住的稍微高一些的住戶來(lái)說(shuō)出行簡(jiǎn)直就是受罪。小高層的公攤面積就稍微高一些了，通常小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

3、高層建筑，高層建筑是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種建筑類型，高層建筑很好的利用了土地資源，不過(guò)高層建筑的公攤面積就更高一些了，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間。高層建筑的特點(diǎn)就是垂直交通，所以還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施也構(gòu)成了很大一部分的公攤面積，所以12-33層的高層住宅公攤率一般為14-24%。