1、本市戶(hù)籍

（1、首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

（2、二套房：在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

（3、二套房及以上：在2022年12月31日以前，武漢市居民家庭在全市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房的，可新增1個(gè)購(gòu)房資格。購(gòu)房人應(yīng)向擬購(gòu)房屋的轄區(qū)房管部門(mén)提交身份證、戶(hù)口簿(婚姻證明資料)申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定(購(gòu)房意向登記)，并憑購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果通知單在該區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房。

2、非本市戶(hù)籍

根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日通過(guò)武漢城市留言板的回復(fù)，非本市戶(hù)籍居民家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)住房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供購(gòu)房資格申請(qǐng)前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。符合正常補(bǔ)繳情況(如因疫情、社保系統(tǒng)升級(jí)等原因補(bǔ)繳)的，可視為連續(xù)繳納。

（1、首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，滿(mǎn)足武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限要求，則可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

（2、二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題?

1、前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買(mǎi)房之前最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買(mǎi)房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項(xiàng)：

盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個(gè)個(gè)字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子!找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張。

6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間，如果超過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償。

7、贈(zèng)送面積的貓膩：

有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，可是有的購(gòu)房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的，有利于以后維權(quán)。以上只是買(mǎi)房注意事項(xiàng)的一般情況。