房屋網(wǎng)簽流程：1：交易雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價格2：網(wǎng)簽合同：交易雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)密鑰在網(wǎng)上簽訂《南京市存量房交易合同》，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行網(wǎng)上合同備案，同時打印合同3：買方向監(jiān)管銀行申請購房貸款，銀行預(yù)審批4：審批是否通過，貸款銀行向買方出具貸款審批意見書，交易雙方分別開設(shè)個人銀行結(jié)算帳戶5：申請監(jiān)管：交易雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到監(jiān)管窗口申請存量房交易資金及傭金監(jiān)管，同時，買方向交易保證機(jī)構(gòu)申請貸款擔(dān)保，簽訂監(jiān)管協(xié)議6：存款:交易雙方將傭金、買方除定金以外的首付款存入監(jiān)管賬戶，憑相應(yīng)的存款憑證到監(jiān)管窗口，買方繳納擔(dān)保費等費用。交易保證機(jī)構(gòu)核實后向賣方出具傭金監(jiān)管收款憑證，向買方出具資金監(jiān)管收款憑證、發(fā)票、收據(jù)房屋網(wǎng)簽查詢：到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢您的合同備案情況。