房屋維修基金計算方式是按照一定的比例進行收取的，收取比例為2%~3%，而且房屋維修基金是由售房單位進行收取的。雖然這筆維修基金是由售房單位收取的，但是房屋的所有業(yè)主房屋維修基金的比例也可根據(jù)實際情況，由省級房地產(chǎn)的行政部門進行制定。維修基金主要是按照建筑成本的進行計算的，其中的60%是歸開發(fā)商進行繳納，另外的40%由買房者繳納，但是相對房價較低的城市，也可能按照房價的2%進行計算，因此具體的計算方式要以當?shù)氐姆績r為準。