購(gòu)房者常常會(huì)關(guān)注房屋的層高，其層高與后期居住的舒適度息息相關(guān)，如果太矮的層高住起來(lái)會(huì)比較壓抑。那層高和凈高有什么區(qū)別呢？

一、層高和凈高的區(qū)別

1、定義不同

層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。

凈高指減掉樓板厚度或結(jié)構(gòu)層的高度差。是購(gòu)房者是入住后真正可以使用的高度空間。

2、計(jì)算公式不同

層高計(jì)算公式為：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計(jì)算。凈高=層高-樓板厚度。

3、標(biāo)準(zhǔn)不同

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米，且面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

二、測(cè)量層高和凈高注意事項(xiàng)

1、我們?cè)谑覂?nèi)測(cè)量到的高度為凈高，根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)》的規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不得低于0.08米，頂層板不應(yīng)小于0.12米。因此在購(gòu)房測(cè)量高度時(shí)，要注意減去樓板的厚度。

2、購(gòu)房者一般簽訂的商品房買賣合同約定的是層高，很多朋友在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是凈高，忽視了樓板厚度。因此要特別注意，以免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，建議在購(gòu)房合同中要注明清楚：開發(fā)商的違約責(zé)任、賠償方法與金額。并標(biāo)注層高與凈高的詳細(xì)高度、墻體的厚度、門窗的大小等等。

文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于層高和凈高的區(qū)別的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站咨詢平臺(tái)。