不同地區(qū)不同情況房貸首付比例有所不同，一般首付比例如下：

1、公積金貸款：如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金，首付款比例一般為30%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例一般為40%。

2、商業(yè)貸款：大部分城市首套房商業(yè)貸款首付比例最低為30%;二套房最低首付比例不低于40%,當(dāng)然,;不少銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)，有的需要支付五六成才行。

房貸首付比例可以自己選擇嗎?

關(guān)于房貸首付比例，在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，客戶其實(shí)是可以自主選擇的。而房貸首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基礎(chǔ)上，客戶可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和實(shí)際貸款需求來(lái)進(jìn)行選擇。

客戶可以只支付三成;若有一定資產(chǎn)財(cái)力、經(jīng)濟(jì)收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相應(yīng)降低貸款金額，對(duì)貸款審批其實(shí)有一定幫助。

注意千萬(wàn)不能低于最低比例，不然是沒(méi)法申請(qǐng)到房貸的。而不同地區(qū)、不同銀行，其實(shí)具體的比例規(guī)定都可能會(huì)有所差別，建議電話咨詢經(jīng)辦分行。像在上海，首套房貸款比例最低就是35%。

大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會(huì)高于首套房，國(guó)務(wù)院規(guī)定的是最低不能低于40%，而有的銀行還會(huì)高達(dá)五六成，甚至七成。