1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)有什么內(nèi)容

1、房屋公共區(qū)的維護(hù)

房屋公共區(qū)維護(hù)包括，房屋外觀，有無棟號(hào)等明顯標(biāo)志，房屋完好率達(dá)百分之九十八，無違章建筑。房屋維修及時(shí)率達(dá)百分之九十八以上，并建立回訪記錄和住房檔案等。

2、公共設(shè)施維護(hù)

公共設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)全部的設(shè)備圖紙和檔案，并完善管理。設(shè)備運(yùn)行良好，無故障，保養(yǎng)和檢修均記錄在案。電梯運(yùn)行正常，定期檢修維護(hù)。生活用水水壓、水也及水箱定期清潔。消防系統(tǒng)完好，可隨時(shí)啟用。此外小區(qū)公共設(shè)備完好，供水電、照明等工作正常。路面面平坦，排水道通暢無阻。

3、小區(qū)衛(wèi)生、綠化管理

小共衛(wèi)生綠化包括，小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱和中轉(zhuǎn)站等設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)化清潔，無飼養(yǎng)家禽、家畜。房屋的樓梯、扶欄、走道、地下室均干凈，無堆放雜物。小區(qū)無雜亂設(shè)點(diǎn)擺攤，更亂貼廣告牌或亂畫現(xiàn)象。小區(qū)綠地和道路兩邊均分布了花壇和樹木，居民無破壞、踐踏現(xiàn)象。