按建筑面積計算：物業(yè)費(fèi)的計算基礎(chǔ)是房屋的建筑面積，這包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積是指房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，而公攤面積則是指房屋所在樓棟的公共部分，如走廊、電梯間等。計算公式為：物業(yè)費(fèi) = 建筑面積 × 每平方米物業(yè)費(fèi)單價。按房屋類型計算：不同類型的房屋，如住宅、商業(yè)、辦公等，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。一般來說，住宅的物業(yè)費(fèi)相對較低，而商業(yè)和辦公的物業(yè)費(fèi)較高。按服務(wù)等級計算：物業(yè)公司提供的服務(wù)等級不同，如普通服務(wù)、高級服務(wù)等，也會影響物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。通常，高級服務(wù)的物業(yè)費(fèi)相對較高，但服務(wù)質(zhì)量也更好。