1、單套建筑面積在140平方米以下。

2、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

2022上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。

2.印花稅：0.05%

3.銀行按揭費(fèi)用：其中抵押登記費(fèi)80元/戶、權(quán)證印花稅：5元/戶、財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

二、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

大修基金：購(gòu)房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。

三、物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

一般從驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。

四、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套

五、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅建筑面積×3元/㎡

2.非住宅建筑面積×11元/㎡

六、房產(chǎn)交易費(fèi)

上海買房稅費(fèi)買方交多少?

1、契稅：成交總價(jià)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：成交總價(jià)×0.05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

上海買房稅費(fèi)賣方交多少?

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交總價(jià)×0.05%

3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%

4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積。