由于土地性質(zhì)、建造單位的不同，房屋一般也會被分成多種類型，如：統(tǒng)建房、商品房等，那么統(tǒng)建房是什么意思呢？

一、統(tǒng)建房是什么意思

是指由國家的相關(guān)部門或者是當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位統(tǒng)一投資、撥款、規(guī)劃，并統(tǒng)一委托給房地產(chǎn)公司幫忙建設(shè)和管理的住宅房屋，而房屋一般都會被國家或者是單位統(tǒng)一分配給符合申請條件的人群使用，至于房屋使用者則需要以比***稍微貴一些的價格進(jìn)行購買。

統(tǒng)建房一般都建造在由單位購買回來的土地上，或者是建造在單位自身擁有且閑置的土地上，然后委托給房地產(chǎn)公司幫忙統(tǒng)一建設(shè)和管理，再以比***稍微貴一些的價格出售給自家單位的職工。目前市面上比較常見的統(tǒng)建房主要有安置房、集資房、解困房、房改房等等。

二、購買統(tǒng)建房有哪些風(fēng)險

1、統(tǒng)建房是由***或者是單位統(tǒng)一分配的，一般都需要房屋戶主入住滿五年以后，才可以辦理房產(chǎn)證，若買房人購買了統(tǒng)建房的話，那么一旦賣房人出現(xiàn)反悔現(xiàn)象的話，那么買房人就可能遇到錢房兩失的局面。

2、從法律意義上來講，房產(chǎn)證是業(yè)主擁有房屋的唯一依據(jù)，而購房協(xié)議是不具備法律效力的，所以若買房人購買了統(tǒng)建房的話，那么買房人還可能會遇到一房被多賣的現(xiàn)象。

3、購買了統(tǒng)建房以后，若買房人還沒有辦理房屋過戶手續(xù)的話，那么即使這時遇到了房屋拆遷賠償，那么買房人也仍然是無法獲得相應(yīng)賠償?shù)?，而賠償一般都?xì)w原產(chǎn)權(quán)人所有。