相信大家對(duì)于西安都不會(huì)陌生，它就是我們?cè)诠叛b片里常聽到的長(zhǎng)安，作為古代帝王的古都，西安有著非常的的名勝古跡，那么這么古老的一個(gè)城市，房?jī)r(jià)會(huì)是怎么一個(gè)情況呢？下面我們來(lái)一起做個(gè)了解。

2016西安房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

圖中就是西安近一年來(lái)房?jī)r(jià)的基本情況，西安的房?jī)r(jià)和一線城市比起來(lái)算是很便宜的，價(jià)格也是比較穩(wěn)定的，房?jī)r(jià)在6300元每平米至6600元內(nèi)徘徊。圖中顯示2016年8月以后西安的房?jī)r(jià)止跌反彈，那么在2017年里房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲嗎？下面我們一起來(lái)看看。

2017年西安房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

小編認(rèn)為西安目前的房?jī)r(jià)尚處低位，還是具有一定的上漲潛質(zhì)的。西安是陜西省的省會(huì)，是國(guó)家重要的科研、教育和工業(yè)基地，吸引了很多青年才俊來(lái)這里工作、發(fā)展。外來(lái)人口成為了西安購(gòu)房者主力軍之一。

2017年西安房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

我們從去年的數(shù)據(jù)可以看出，西安目前漲幅在全國(guó)排名中非常的靠前，這在某種程度上推動(dòng)了西安房?jī)r(jià)的上漲。在去年12月份西安東二環(huán)胡家廟的1宗土地競(jìng)拍中，融創(chuàng)、正榮、碧桂園、萬(wàn)科等10多家一線開發(fā)商到場(chǎng)參與。最終該宗地的“最新報(bào)價(jià)”停留在18.5億元，相比6.9億元的起始價(jià)，該宗地的溢價(jià)率已經(jīng)達(dá)到了168.11%。照此計(jì)算，這宗地塊樓面價(jià)約7200元/平方米，加上前期工程費(fèi)、建安費(fèi)用、配套管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，未來(lái)售價(jià)有可能超過(guò)萬(wàn)元/平方米。而目前胡家廟周邊的新房和二手房?jī)r(jià)在6000-8000元/平方米之間。

2017年西安房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

我們都知道房?jī)r(jià)的漲跌還受到政策的影響，近期西安的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，引來(lái)了樓市的調(diào)控政策，西安重啟了限購(gòu)政策，不過(guò)政策也只能起到暫時(shí)的作用，最根本的辦法還是要還需要從供需方面入手，當(dāng)市場(chǎng)供需平衡后，房?jī)r(jià)自然會(huì)恢復(fù)至平穩(wěn)狀態(tài)。