130平房子去掉公攤多大

130平房子去掉公攤多大?這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。在買(mǎi)房的時(shí)候，除了房子的實(shí)際使用面積外，還需要考慮到公攤面積。那么130平房子去掉公攤多大呢？接下來(lái)就讓我們來(lái)詳細(xì)介紹一下。

130平房子去掉公攤多大

一、130平房子去掉公攤以后的面積

130平房子的公攤面積是指除了住宅實(shí)際使用面積之外，屬于整個(gè)樓盤(pán)共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。

二、影響因素

1、 樓盤(pán)類(lèi)型

130平房子的公攤面積大小與樓盤(pán)類(lèi)型有著密切的關(guān)系。例如，高檔小區(qū)一般會(huì)配備更加寬敞的走廊、豪華的大堂等，因此公攤面積會(huì)稍微多一些。而普通的樓盤(pán)公攤面積則相對(duì)較少。

2、 樓盤(pán)設(shè)計(jì)

樓盤(pán)的設(shè)計(jì)也會(huì)對(duì)公攤面積產(chǎn)生影響。例如，某些樓盤(pán)可能會(huì)在公攤面積上作出一些特別設(shè)計(jì)，比如設(shè)置花園、休閑區(qū)等，這些都會(huì)增加整體的公攤面積。

3、 政策規(guī)定

不同地區(qū)對(duì)于公攤面積的規(guī)定也有所不同，有些地區(qū)會(huì)有明確的政策規(guī)定，規(guī)定了公攤面積的最大值和最小值。購(gòu)房者在選擇房源的時(shí)候也需要留意當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

4、 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)意圖

有些開(kāi)發(fā)商為了追求更高的盈利，可能會(huì)在設(shè)計(jì)的時(shí)候壓縮公攤面積，這樣會(huì)導(dǎo)致130平房子的公攤面積相對(duì)較小。

三、計(jì)算130平房子的公攤面積的方法

在購(gòu)房的時(shí)候，為了準(zhǔn)確計(jì)算130平房子的公攤面積，可以按照以下步驟進(jìn)行：

1、 先核算住房的實(shí)際使用面積，這是購(gòu)房者最關(guān)心的部分。實(shí)際使用面積是指房屋內(nèi)部的可居住面積，包括房間的實(shí)際使用面積和與戶(hù)型相對(duì)應(yīng)的公共空間。

2、 然后再核算公攤面積，包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等。購(gòu)房者在這一步需要格外留意，確保開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在公攤面積的計(jì)算上做手腳，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

3、 最后，減去公攤面積，就得到了130平房子的實(shí)際使用面積。

四、注意事項(xiàng)

在購(gòu)房的時(shí)候，避免盲目相信宣傳冊(cè)中的公攤面積，最好自行核算一下。購(gòu)房者還需要留意一些開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)的一些伎倆，確保購(gòu)房合同中寫(xiě)明了實(shí)際使用面積和公攤面積的具體數(shù)字。

總之，在購(gòu)買(mǎi)130平房子或其它房型的時(shí)候，購(gòu)房者要對(duì)公攤面積有清晰的認(rèn)識(shí)，避免被一些不法開(kāi)發(fā)商欺騙。同時(shí)也要注意實(shí)際使用面積和公攤面積的差異，確保購(gòu)房的時(shí)候取得自己心儀的房產(chǎn)。