發(fā)布時間:2025-09-28 06:51:07 瀏覽次數(shù):0
網(wǎng)簽顧名思義,就是網(wǎng)上簽約,之后信息會公布在網(wǎng)上,有關部門會提供一個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。這其中涉及2個概念:網(wǎng)簽價、合同價TIPS:一些買房人會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅,這是需要雙方協(xié)商的,不過,絕對不能低于交易中心的評估價。鄭重提醒,這種行為是不合法的,一旦買家依照低報的過戶價付款,會造成賣家損失。網(wǎng)簽最大好處就是防止一房二賣,不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護期是3個月,期限一過賣家可以再次簽約,,盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。其次,網(wǎng)簽后房東資質經(jīng)過核實會更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。關注:網(wǎng)簽約定與合同約定不一致,通常以對外公示的網(wǎng)簽為準。網(wǎng)簽流程:在確定了買房意向之后,經(jīng)過買賣雙方的平等協(xié)商,買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后,打印正式的(電子)合同,買方和賣方履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份,按揭貸款需打印6份)。