安置房產(chǎn)權(quán)50年后，產(chǎn)權(quán)依然歸所有人。因?yàn)?0年指的是土地使用權(quán)期限，期限屆滿要辦理續(xù)期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

安置房可以買賣嗎?

安置房是可以進(jìn)行買賣的，而且整個(gè)交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。但是安置房買賣中，有幾點(diǎn)問題大家需要注意的：

1、需要進(jìn)行買賣的安置房是否已經(jīng)年滿五年

現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果大家要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規(guī)則，進(jìn)一步核實(shí)下該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋沒有達(dá)到交易年限，請不要輕易買賣。

2、需要進(jìn)行買賣的安置房是否繳納過土地出讓金

安置房買賣最看重的就是產(chǎn)權(quán)手續(xù)了，凡是能夠在市面上進(jìn)行買賣交易的的安置房，一定是需要補(bǔ)交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權(quán)才能買賣。否則相關(guān)部門不予認(rèn)同，這樣一來，即使你購買了，享受不了法律保護(hù)。

3、買賣安置房需要縮短購房時(shí)間

現(xiàn)在買房講究一個(gè)時(shí)效性，最好是越快越好，省時(shí)省力。因?yàn)橘彿繎?zhàn)線拉得越長，變數(shù)越多，所以大家在購買安置房時(shí)也要盡量縮短交易期限，在合同簽訂之前就辦好各種手續(xù)，準(zhǔn)備好各種需要的證件和資料，防止買家方反悔。

另外，在購房的時(shí)候，一定要到公證處進(jìn)行公正，免得日后產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。由于這幾年各地區(qū)房價(jià)的飛升，導(dǎo)致現(xiàn)在的房價(jià)變化也特別大，很有可能在臨交易前出現(xiàn)大幅度上漲的情況，因此大家一定要防止賣家突然性的毀約，以免產(chǎn)生不必要的損失。

什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。