在購房的時(shí)候，容積率是必須要考慮到的因素，因?yàn)槿莘e率約小，居住才越舒適，但很多購房者不知道，容積率計(jì)算公式?下面一起來了解一下。

一、容積率計(jì)算公式是怎樣的

容積率=總建筑占地面積/總規(guī)劃用地面積。從公式內(nèi)容得知，當(dāng)小區(qū)內(nèi)總建筑占地面積越大時(shí)，容積率就越大，表示小區(qū)居住戶數(shù)越多，人口越密集，所以居住舒適度更低。相反，當(dāng)小區(qū)內(nèi)總建筑占地面積越小時(shí)，容積率就越小，表示小區(qū)住戶少，居住舒適度也會比較高。

二、購房必須要考慮哪些方面

1、考慮電梯數(shù)量

在購房的時(shí)候，電梯數(shù)量是必須要考慮的因素，因?yàn)楫?dāng)電梯數(shù)量過少的情況下，回對出行造成極大的不便，尤其是出行高峰期位于高層的住戶，可能需要花費(fèi)大把時(shí)間，一般建議兩梯四戶是比較優(yōu)秀的。當(dāng)然電梯越多，公攤越多，所以也不能太多。

2、考慮公攤大小

現(xiàn)在房屋價(jià)格都很貴，而我國多數(shù)地區(qū)都是以建筑面積為計(jì)量單位的，其中公攤是用戶用不到的，但需要承擔(dān)的一部分，所以想要保證房屋的實(shí)用性，必須要考慮清楚。通常公攤面積在20%左右，如果太高表示房屋套內(nèi)可用面積較小。

3、考慮樓層

現(xiàn)在多數(shù)小區(qū)都是小高層或者中高層，所以購房者可以選擇的樓層是比較多的，注意在選擇的時(shí)候，盡量不要選底層和頂層，同時(shí)還要避開槽鋼層和設(shè)備層，這些具備“功能”的樓層，可能存在隱患，盡量不選。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于容積率計(jì)算公式，以及購房必須要考慮的方面就介紹到這里了，希望對您有所幫助。容積率是關(guān)系到住房的居住舒適度，一般建議越低越好，但容積率低表示公攤大，所以實(shí)際需要根據(jù)自身情況來確定。如果您還想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。