共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府與購(gòu)房者共同享有房屋產(chǎn)權(quán)的一種住房形式。這種住房形式在我國(guó)還比較新穎，推行起來(lái)還不是很普遍，所以很多人對(duì)它的優(yōu)缺點(diǎn)不是很了解。下面小編來(lái)說(shuō)一下共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思。

共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思，共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房可以有效的解決我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的問(wèn)題，首先，它能夠滿足人民群眾對(duì)住房的剛性需求，其次，它也能夠起到保障普通老百姓利益的目的。除此之外，共有產(chǎn)權(quán)房還能夠調(diào)節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需的結(jié)構(gòu)性矛盾，共有產(chǎn)權(quán)房的推出，會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生重要的影響。與此同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房的推出也有助于轉(zhuǎn)變我國(guó)居民的住房消費(fèi)習(xí)慣，真正做到居者有其屋。

共有產(chǎn)權(quán)住房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

共有產(chǎn)權(quán)住房的優(yōu)點(diǎn)：

1. 低房?jī)r(jià)：共有產(chǎn)權(quán)住房的最大優(yōu)點(diǎn)就是房?jī)r(jià)低。政府和購(gòu)房者共同享有產(chǎn)權(quán)，那么房屋的售價(jià)也會(huì)相應(yīng)的低一些，這樣才能讓更多的人買的起房子。

2. 政府保障：共有產(chǎn)權(quán)住房的另一大優(yōu)點(diǎn)就是政府保障。政府與購(gòu)房者共同享有產(chǎn)權(quán)，那么政府也會(huì)關(guān)注房屋的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)又是一個(gè)保障。

3. 產(chǎn)權(quán)清晰：相比私有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)是非常清晰的，購(gòu)房者占有多少產(chǎn)權(quán)，政府占有多少產(chǎn)權(quán)，都是非常清晰的，這也能讓購(gòu)房者更加放心。

共有產(chǎn)權(quán)住房的缺點(diǎn)：

1. 不能自由買賣：共有產(chǎn)權(quán)住房最大的缺點(diǎn)就是不能自由買賣。由于政府占有房屋的一部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能自由的買賣房屋，需要經(jīng)過(guò)政府的同意才能交易。

2. 選房有限制：由于共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的，購(gòu)房者在選房時(shí)就會(huì)受到一定的限制，并不能像普通購(gòu)房者一樣可以自由的選擇房屋。

3. 流動(dòng)性差：共有產(chǎn)權(quán)住房的流動(dòng)性也比較差，由于不能自由買賣，那么購(gòu)房者要想脫手房屋就會(huì)比較困難。

總的來(lái)說(shuō)，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種比較新穎的住房形式，能夠讓更多的人實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想，但是也存在著一定的局限性，需要購(gòu)房者權(quán)衡利弊，做出最合適的決策。同時(shí)，政府也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和關(guān)注，確保這一形式的房屋能夠真正的讓購(gòu)房者受益。