買首套房有什么優(yōu)惠政策

政府為了提高居民的生活品質，對首次買房的居民給以了很多的優(yōu)惠政策。那么買首套房有什么優(yōu)惠政策呢？

買首套房有什么優(yōu)惠政策：

首套房優(yōu)惠政策如下：

1、首付比例更低

據(jù)了解，80%以上的業(yè)主都會選擇按揭的方式買房，這樣自然就會涉及到首付問題，若是首套房的，首付比例在20%-30%左右，首付比例低。二套房的，首付比例在40%以上。

2、貸款利率更優(yōu)惠

有貸款就會有利息，利息對于購房者來說，也是一筆不小的開銷。而目前市面上，商業(yè)貸款利率的，一年利率大約為4.35%，一至五年利率大約為4.75%。公積金貸款的，五年以下利率為2.75%，五年以上的，利率為3.25%，二套房的利率上升10%。

3、減收契稅

買房自然就會涉及到契稅問題，而一般情況下契稅稅率大約在3%-5%左右浮動，其中首套房，并且面積在90㎡以內的，可以享受契稅減免優(yōu)惠，稅率僅為1%。面積在90㎡以上的，稅率為1.5%。

4、出售稅率更優(yōu)惠

在賣房時，首套房的出售稅率更低，產(chǎn)權滿2年的，可以免征增值稅，產(chǎn)權滿五年的，可以免征個稅。

首套房的認定標準是什么：

1、有一套房，并將貸款還完的，再買房——算首套。

2、有一套房，隨后賣掉，房管局查不到，銀行有借貸記錄的，再買房——算首套。

3、全款有一套房，再貸款買房——算首套。

4、全款有一套房，隨后賣掉，房管局查不到，再貸款買房——算首套。

文章總結：好了，關于買首套房有什么優(yōu)惠政策以及首套房的認定標準是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。