房子種類較多，在選購(gòu)時(shí)，要根據(jù)自己需求了解選擇。那么什么叫存量房？房子要選擇選？一起來看看吧！

什么叫存量房：

存量房是指購(gòu)買或自建，且取得產(chǎn)權(quán)證的房子，當(dāng)然也指沒有住過的二手房，即存留等著賣的房子，大多存量房都是現(xiàn)房，不會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商資金不足爛尾的情況，質(zhì)量也會(huì)比二手房更好。

購(gòu)買存量房時(shí)，要注意它當(dāng)前的狀態(tài)，避免有的存量房交易時(shí)，發(fā)現(xiàn)交易房并不是產(chǎn)權(quán)人，無法交易?；蛘哔?gòu)買抵押的存量房，需要一交性支付大額的首付款來解除抵押，還會(huì)造成首付款被挪用的情況。

房子要選擇選：

1、小區(qū)容積率偏低

首先在選擇房子時(shí)，要看它小區(qū)的容積率如何，通常小區(qū)容積率高，說明小區(qū)建筑多，住戶多，綠化和設(shè)施就比較小，樓間距也較小，還會(huì)出現(xiàn)光照不足的情況。反之小區(qū)容積率低，居住體驗(yàn)好。此外還要注意梯戶比，它影響出行搭電梯的便利性。

2、戶型好

其次在選擇房子時(shí)，要看它的戶型，同等地段情況下，最好選擇南北通透、朝南或方正的戶型，居住起來更舒適。

3、物業(yè)管理好

接著在選擇房子時(shí)，要看物業(yè)管理方面，小區(qū)的物業(yè)管理水平是購(gòu)房的重點(diǎn)，一個(gè)好的物業(yè)公司，不僅給給業(yè)主帶來高品質(zhì)的生活，還能讓房子升值空間更大。

4、周邊配套相對(duì)成熟

最后在選擇房子時(shí)，要看它的周邊配套，如果房子周邊有商城、醫(yī)院、公園及學(xué)校等場(chǎng)，而且交通方便的話，人們居住起來是非常舒適的，同時(shí)將來也不會(huì)出現(xiàn)不好轉(zhuǎn)賣或不升值的情況。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的什么叫存量房和房子要選擇選的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站資訊。