按揭和貸款的區(qū)別有哪些

日常生活中，“按揭”和“貸款”是大家經(jīng)常會聽到的字眼。但是，由于大多數(shù)人都整日忙于自己的工作，所以經(jīng)常會把貸款和按揭二者的意思混淆。那么，按揭和貸款的區(qū)別有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

1.概念不同

其實按揭貸款就是消費者用自己預(yù)購的房子作為抵押，然后再從銀行獲得貸款的。接著只需要按揭契約中規(guī)定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會按照利率來收取利息。此外，如果貸款人出現(xiàn)了違約的情況，銀行是有權(quán)把房子沒收的。

貸款是指具有民事能力的人在購買自己住的房子的時候，可以采用銀行認可的擔保方式或者自己購買的產(chǎn)權(quán)房向銀行申請貸款。

2.還貸方式不同

貸款其實就是購房者向銀行借錢，通常情況下就是你使用自己買的房子作為抵押物，然后再與銀行簽訂商業(yè)合同。其實也就是說，在你的貸款沒有還清之前，房屋的所有權(quán)就不是你的，如果你違約了，銀行是有權(quán)對你的房子進行處理的。

按揭就是分期付款，購房者可以采用分期付款的方式拿到房子的所有權(quán)，只要分期付款的金額全部付完了，該房屋就是你的。

3.辦理方式不同

商業(yè)貸款和抵押貸款是非常相似的，只需要憑借房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證進行貸款就可以了。

按揭是在購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)證的時候所進行的。一般申請人要先辦理他項產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔保，產(chǎn)權(quán)在支付了購房款之后再由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭人，這個時候的他項產(chǎn)權(quán)證才能夠歸按揭人所有。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了按揭和貸款的區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！