電梯房買房6-7層，或者23--28層是最佳樓層。選擇6-7層不需要交二次供水費(fèi);樓層低，房價(jià)可能會便宜。23--28層，不僅采光好，也不會受到樓間距的影響。而且，23--28層通風(fēng)性好，日照時(shí)間長。而8-11層是揚(yáng)灰層，一般情況下是不考慮的。

買房選樓層要考慮哪些因素?

1、選擇前后都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、選擇的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。

5、選擇樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

買房選樓層要注意什么?

1、樓棟前后是否有遮擋。

應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕晒夂屯L(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。

所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染。

房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊。

對于很多高層業(yè)主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因?yàn)橥欠孔幼钣行詢r(jià)比的地方，這樣的房子就算日后轉(zhuǎn)手也會非常的方便。