一、限購政策

1.個人住房限購：社保及個稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。

2.企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執(zhí)行。

二、貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。

三、廉租房政策

加強公共租賃住房和共有產(chǎn)權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權保障住房申請受理。

四、市場監(jiān)督

加強商品房預銷售管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度等。

買房子的好處有哪些

1、買房子的好處孩子好的教育

我覺得首當其沖的一定是孩子的教育啊，這也是所有做家長最擔心的問題，因為現(xiàn)在好的學校都是需要戶口，需要提前落戶好幾年，才能夠去上的，那么落后的前提是什么?是你必須要在當?shù)赜幸惶追孔印?/p>

2、買房子的好處搬不完的家

不管你是租房東個人的房子還是中介公司轉(zhuǎn)租過來的房子，那么都會有一個問題所在，根據(jù)市場上的平均租房時間，基本上在一年半這樣子一個平均值，那么意味著你一年半就要搬一次家，一年半就要搬一次家，真的我自己體會過，這種感受真的很累。

3、買房子的好處交不完的房租

不知道大家有沒有遇到這樣一種情況，不管房價是漲或者是跌，那么租房的租金自始至終都是處于一個上漲的趨勢，特別是在城中心的這樣一個地段，像西安，上海，北京這種城市，基本上市中心的房子特別不要，因為出租的話也不困難也是很搶手的，那么也就意味著你的租金一直在漲，一直在漲，而租金是消費，和月供不一樣;