1、借款人的月供不能超過月收入的2倍以上。如果借款人沒有其他額外的穩(wěn)定收入，那么按照正常情況來說，借款人的銀行流水賬單需要超過月供本金+利息。

2、借款人需要提供至少半年的有效流水。所謂的有效流水，就是指固定會存入賬戶中的一筆資金，不能存了又立刻取出來，這就屬于無效流水了。工薪階層主要查看的是工資流水，每月的賬戶余額和賬戶的日均余額等;中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，主要查看的是進(jìn)出賬目以及固定存款余額等。

3、如果借款人已婚，還需要提供自己配偶的銀行流水。如果配偶的流水比較少，或者個人征信上有一些不良記錄的話，是很難申請到銀行房貸的。

個人銀行流水不夠怎么貸款購房

1、已婚人士可以提供雙方銀行流水

對于已經(jīng)結(jié)婚成家的人，假如一方的流水不符合要求，則可以提供夫婦雙方的流水，只要夫婦共同流水符合要求也是能夠申請到貸款的。

2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

若貸款人每月都是以現(xiàn)金的形式發(fā)放工資報(bào)酬，無奈不能提供銀行流水，可以以個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，但并不是所有銀行都可以這么做，具體的可以來電咨詢交廣微貸易。

3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

若貸款人換了一份新工作，現(xiàn)在的工資卡跟以前的不是同一張，個人6個月的銀行流水記錄只有少許月份是顯示“工資”字樣的，可以一次性往銀行卡里存入一定金額的錢，同時(shí)提供單位的收入證明，保證月收入是房貸月供2倍，證明有能力償還房貸，有銀行會同意放貸的。

4、提供符合要求的擔(dān)保辦理

有人每月工資不多，又不能夠提供配偶工資流水，但是年底的獎金分紅比較可觀，如果讓單位出具收入證明，證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也會放貸。當(dāng)然銀行之間政策有差異，這種方法并不適用所有銀行。