商品房是一種房型，居住舒適度是比較高的，但要注意細(xì)節(jié)。那么商品房是什么，跟隨小編一起來看看吧。

一、商品房是什么

商品房，是由經(jīng)驗(yàn)豐富，且具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)公司建造的房屋，后將該類房屋以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。不過，建造、出售商品房的開發(fā)商需要獲取五證，如國(guó)土使用證、建設(shè)許可規(guī)劃證、建筑工程規(guī)劃證、施工許可證、及銷售許可證等。

開發(fā)商在取得了房子的五證后，才能保證購(gòu)房者后期順利的辦理到產(chǎn)權(quán)證，從而保證消費(fèi)者的正常權(quán)益。再就是，商品房的價(jià)格，一般是由成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)、材料、門面、地點(diǎn)等因素來決定。

二、商品房的特點(diǎn)有哪些

1、商品房的位置是固定好的，因而也被稱作是不動(dòng)產(chǎn)，就是不能移動(dòng)的個(gè)人資產(chǎn)。畢竟房子是建筑在土地上的，要是出現(xiàn)移動(dòng)或者挪動(dòng)，那么房子的價(jià)值就徹底沒了。

2、商品房的價(jià)格是比較高的，尤其是在繁華的地段。因而要是選購(gòu)商品房，一定要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來選擇價(jià)格合適商品房，以免給自身帶來較大的壓力。

3、商品房是屬于公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是不可被侵犯的，因而可以長(zhǎng)久的使用，甚至可以傳給自家的后代。此外，雖然商品房的土地是有年限的，只要及時(shí)續(xù)期即可，若是有需求拆遷的，也會(huì)給到合理的補(bǔ)償。

4、商品房的升值空間也是比較大的，特別是在地段比較好的區(qū)域，潛在升值空間比較大的區(qū)域。

小編總結(jié)：商品房是什么，以及商品房的特點(diǎn)有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。商品房的價(jià)值是比較高的，需要對(duì)其有大致的了解認(rèn)證，并注意日常的選購(gòu)，才能確保后期正常居住，避免不必要的麻煩。