長沙買房限購取消不是真的，長沙的限購區(qū)域有芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。非長沙市戶籍買房需要在長沙市內(nèi)沒有任何住房的外地戶籍家庭，可憑連續(xù)在長沙市繳納兩年以上的社?；騻€人所得稅，在長沙購買一套商品房。

買房子要注意什么細(xì)節(jié)是什么?

1、注意地段。

買房子要注意什么細(xì)節(jié)，首先房子的地酸要注意，如今很多人都熱衷于購買市中心附近的房子，不過市中心是繁華地段，少不了有一些商場，購物中心，這就會難免出現(xiàn)噪音問題。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比較大，交通擁堵等問題是很常見的。

2、注意開發(fā)商。

由于每個企業(yè)的不同，開發(fā)商的實力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商為*。無論是看房還是交房時，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

3、注意小區(qū)環(huán)境。

選擇購買小區(qū)房的時候，我們要看的是，進(jìn)出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸?，小區(qū)入住率上升后，如果進(jìn)出小區(qū)的街道不夠?qū)挸ǎ又飿I(yè)管理不到位，那么不僅居住起來不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問題。

4、簽訂購房合同。

還有，簽訂購房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁碼是否對應(yīng)，而且合同*基本都會有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

5、選擇貸款銀行。

現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房，因此，在這里建議購房者，購房時向銷售顧問咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇，推薦購房者選擇貸款熱度不高的銀行申請貸款，其他原因沒有，主要是貸款利率，有的銀行會以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

6、仔細(xì)驗房。

驗房這個問題相信不用多說了吧，若不驗房，就簽驗房單的話，一旦有問題再找可能稍微會有點(diǎn)麻煩，所以問題要及時發(fā)現(xiàn)，及時解決。有時候驗房組根本就是一些施工人員臨時幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗房組出人陪你一起去驗房。