買房是一件大事情，尤其是新手買房要特別注意，那么新手買房必看八大注意事項有哪些呢?我們馬上來看看吧。

新手買房必看八大注意事項

一、經(jīng)濟(jì)能力

首先考慮實際收入及日常消費習(xí)慣，考慮三年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿拔磥淼穆殬I(yè)安排，估算出經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，算出家庭可接受的首付及月供額度。

二、公攤面積

購房時，要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅公攤面積較少，而高層住宅需要電梯等，公攤面積較多。多層的公攤面積在11%～16%之間，高層為18%～26%之間。

三、戶型選擇

戶型朝向與采光息息相關(guān)，以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣排序為南北、南南、東南、西南、東北、西北及北北。

四、購房方式

要根據(jù)自己實際情況選擇合適的還款年限，月還款金額不要超過家庭月收入的三分之一，否則很有可能出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，影響家庭生活質(zhì)量。一般還款年限建議選擇15-20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力過大，很有可能為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。

五、定金繳納

許多開發(fā)商在簽預(yù)售合同前都要求購房者簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納定金。但這個并非正常購房流程，弄不好會陷入定金***，建議盡量不繳納定金。

六、購房廣告

在購房前理性看待房地產(chǎn)廣告，最后實地勘察，并保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，可以作為追究其法律責(zé)任的憑證。

七、物業(yè)費用

問清楚物業(yè)資質(zhì)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)，在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)。

八、簽訂合同

一定要看清自己的合同，最好先找已經(jīng)買過房、在房地產(chǎn)工作過的親戚朋友或者律師看一下。對于口頭承諾，要以書面形式進(jìn)行約定。

文章結(jié)語：關(guān)于新手買房必看八大注意事項的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。