東京房價走勢圖 東京房價多少錢一平

眾所周知，日本人多地少，人口密度集中，按理來說，人應該分布在日本各個地方，但如今，東京大阪這些大城市商業(yè)圈人口越來越聚集。全日本一半的人口都在東京，大阪那幾個大城市！近期，隨著東京人口密度不斷擴大，更多海外投資者的“進駐”，將持續(xù)抬高東京土地價格，不僅讓超過50%的日本人看好本國房產(chǎn)市場，更讓海外投資者加強重視了東京房價走勢圖。那么，你知道東京房價多少錢一平嗎？如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下東京房價走勢圖吧！

東京房價走勢圖一

2020東京奧運會帶動市建投資回報預計可達8％

隨著東京奧運會將近，日本政府實施了一系列的政策，為了美化該城市的環(huán)境。據(jù)報告稱：奧運會舉辦前，會對東京的交通進行規(guī)劃調整，同時，對東京商業(yè)區(qū)進行改造。不僅間接的影響了東京樓市，還推動了東京房價的進一步上漲。

東京房價走勢圖二

東京人氣無人能及

日本作為人口過千萬的城市，打破了單一的土地布局，形成了多個中心城市復合體。

專家稱：東京的發(fā)展導致了人口密度的增大，現(xiàn)已呈飽和狀態(tài)。據(jù)顯示：出生率逐漸降低，不斷增長的人口刺激了房屋租賃市場。

14年，東京公寓租金呈穩(wěn)步上漲狀態(tài)，每月3.89萬日元/坪，同比增長0.3%，讓越來越多的人看到了東京的房產(chǎn)潛力。

東京房價走勢圖三

看時機，投資還需算準年薪賬！

近期日本匯率較低，導致東京房價節(jié)節(jié)攀升，讓我國投資者看好東京房市。據(jù)數(shù)據(jù)顯示：赴日投資人群中，臺灣占半壁江山，大陸占華人的1/3。目前大陸赴日投資比例直線上升，比臺灣更加猛烈。

從日本房價而言，東京房價略高些。東京核心房價100萬/坪(二手房23坪);別墅為500~700萬人民幣。獨棟公寓價為50~70萬，別墅為300萬人民幣。

沖繩區(qū)和北海區(qū)受投資者的追捧。北海獨棟公寓價為50萬，別墅為400萬;沖繩獨棟公寓價30萬人，別墅100萬。

專家建議：日本房價首付10%的基礎上，年薪600萬的投資者可選擇一線城市，特別是核心地區(qū)，也可選擇旅游熱門地區(qū)。

東京房價走勢圖四

日本央行決定維持寬松力度不變

在寬松政策的影響下，日本CPI將在16年上半年達2%，日本央行稱，日本將繼續(xù)實施QQE，并維持貨幣政策不變，直到實現(xiàn)2%的通脹目標。日本央行表示：將密切關注風險，并在恰當時機調整政策。

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