商品房保修期為2年或者5年，具體的保修范圍如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水、房間和外墻面防滲漏，為保修5年。3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。4、電氣管線、排水管道、設(shè)備安裝，保修為2年。"