買房子的話，只要在挑選房子的時候選擇適合自己的就好了，所以嚴格意義上來說，只有適不適合自己的房子，適合自己的房子就是值得購買的房子。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，很多買房用于投資的朋友都會選擇購買公寓房，但是如果是需要購買自住房，準(zhǔn)備長期居住的朋友就不適合購買公寓房了。缺點：1、房屋面積小一般來說，公寓房是小戶型房屋，那么整體可以利用的面積會比較的小，對于居住人數(shù)比較多的購買者來說，購買公寓房居住會比較的擁擠，居住舒適度會比較的差。2、產(chǎn)權(quán)年限短公寓房的產(chǎn)權(quán)年限一般只有40年或者是50年，相比于70年產(chǎn)權(quán)的住宅房而言，其產(chǎn)權(quán)年限明顯少了不少，并且當(dāng)40年或50年的產(chǎn)權(quán)年限到期時，其產(chǎn)權(quán)不能像70年產(chǎn)權(quán)房一樣自動續(xù)期，需要主動申請續(xù)期，其續(xù)期行為還可能會被駁回，續(xù)期申請通過后還需要繳納一定的土地出讓金。3、不能落戶目前只是少數(shù)地區(qū)允許公寓房落戶，那也就是說購房者買公寓房在很大可能性上，是不能將戶口遷入購房地的。除了落戶的問題外，公寓房建造時沒有太多的政策性要求，部分開發(fā)商可能為了趕工期，多設(shè)計幾個房屋，而導(dǎo)致房屋的質(zhì)量可能會變得比較的差，容易出現(xiàn)滲水，空間浪費，空間利用率低，整體結(jié)構(gòu)不平整，居住舒適度較低等等情況。優(yōu)點：1、總價比較低公寓房的面積一般比較小，購買總價會相對比較低，也方便出售，對于那些購房資金不足但有購房剛需的人來說，是一個較為不錯的選擇。2、不受限購政策的限制多數(shù)地區(qū)對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對于那些已購住宅房，并且想要再次買房的人來說，公寓房可以滿足其購房需求。3、地段比較好公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那么其周邊公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施會比較的完善，日常出行會比較便利。