無(wú)產(chǎn)權(quán)車位能買嗎 購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)車位有風(fēng)險(xiǎn)嗎

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們買房買車都是屬于重中之重，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有很多人都會(huì)選擇買了房子又買車，但是買房買車都買好了以后突然發(fā)現(xiàn)，自己買的車沒(méi)有地方停放，那么無(wú)產(chǎn)權(quán)車位能買嗎?購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)車位有風(fēng)險(xiǎn)嗎?接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、無(wú)產(chǎn)權(quán)車位能買嗎

1、其實(shí)車位和住房都有著一樣的產(chǎn)權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年一般都是為七十年，那么無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用年限一般為二十年，所以使用無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只是購(gòu)買使用權(quán)，并非產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)車位才能交易產(chǎn)權(quán)，才可以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位所有權(quán)，使用權(quán)和繼承權(quán)等。無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般都是通過(guò)協(xié)議方法獲得對(duì)車位使用權(quán)，而在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就會(huì)消失，但是在租期結(jié)束以及還能繼續(xù)申請(qǐng)租用。

2、車位產(chǎn)權(quán)是根據(jù)施工規(guī)劃，使用角度不同，車位產(chǎn)權(quán)享有方也是不同，國(guó)家人防建設(shè)工程內(nèi)人防車位產(chǎn)權(quán)這個(gè)是屬于國(guó)家所有。還有就是開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)往往都是把地下停車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)，開發(fā)商將建造地下車庫(kù)成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)，所以車位產(chǎn)權(quán)屬于所以歸屬于小區(qū)業(yè)主共有。在開發(fā)商依法獲得整個(gè)小區(qū)所屬地塊建設(shè)用地使用權(quán)上，并且也對(duì)地下車位進(jìn)行投資建設(shè)，屬于其建造構(gòu)筑物或者附屬設(shè)施，因此開發(fā)商或者建筑者擁有車位所有權(quán)。

二、購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)車位有風(fēng)險(xiǎn)嗎

1、首先大家要知道購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)車位存在風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，而且業(yè)主不少的錢甚至更多錢和開發(fā)商進(jìn)行簽署所謂車位買賣合同，實(shí)際上就是很多時(shí)候只能視為長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同，如果一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)情況時(shí)，那么車位就不能屬于該業(yè)主。

2、如果是遇到要讓該小區(qū)進(jìn)行拆遷等情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記車位一般都是拿不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，就算開發(fā)商承認(rèn)該業(yè)主購(gòu)買停車位以后能自由轉(zhuǎn)讓或者使用權(quán)，但是價(jià)格都是自定，物業(yè)還能免費(fèi)進(jìn)辦理變更登記，但是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)移憑證停車位交易，所以始終都會(huì)存在一些小風(fēng)險(xiǎn)。

文章總結(jié)：好了，以上無(wú)產(chǎn)權(quán)車位能買嗎以及購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)車位有風(fēng)險(xiǎn)嗎的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。