沒房產(chǎn)證的房子能買嗎

發(fā)布時間:2025-09-28 06:53:33 瀏覽次數(shù):9

沒房產(chǎn)證的房子能買,但最好不要買,因?yàn)闆]房產(chǎn)證的房子不能證明該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,買了沒有房產(chǎn)證的房子,買賣雙方只能私下簽訂購房合同,無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),所以一旦雙方產(chǎn)生糾紛,很可能會給購房者帶來嚴(yán)重的損失,而且沒有房產(chǎn)證的房子不受國家保護(hù)。

房子沒有房產(chǎn)證有什么危害

1、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

房子沒有房產(chǎn)證的話,購房者買了之后無法去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。按照規(guī)定,沒有房產(chǎn)證公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù),繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

2、無法辦理貸款

房子沒有房產(chǎn)證無法辦理貸款,所以只能全款買房。在銀行看來,沒有房產(chǎn)證的房子產(chǎn)權(quán)不明,怕出現(xiàn)糾紛,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),銀行對沒有房產(chǎn)證的房子是不會發(fā)放貸款的。

3、一房多賣

沒有房產(chǎn)證的房子在交易過程中存在很大風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)檎l都不知道這套房屬于誰的,這樣賣家很有可能把房子賣給出價(jià)高的第三方或者多方。

4、房子被用來償債

房子沒有房產(chǎn)證購房者不能了解到房子的債權(quán)狀況,如果買了沒有房產(chǎn)證的房子已經(jīng)被用來還債了,那購房者可能錢房兩空。

5、拆遷沒有補(bǔ)償

如果房子沒有房產(chǎn),又恰好遭遇拆遷的話,那購房者會因沒有房產(chǎn)證而得不到補(bǔ)償。


沒有房產(chǎn)證的房子
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