買(mǎi)房時(shí)一定要看五證，確保開(kāi)發(fā)商五證俱全才能放心交易，那么開(kāi)發(fā)商的五證是哪五證？如何來(lái)查開(kāi)發(fā)商五證？馬上來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、開(kāi)發(fā)商的五證是哪五證

核實(shí)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商為提供資料，保證五證俱全，開(kāi)發(fā)商的五證包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證。

前兩個(gè)證主要由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，施工許可證由市建委核發(fā)，土地使用證及預(yù)售許可證則由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

二、購(gòu)房如何查詢開(kāi)發(fā)商五證

1、購(gòu)房時(shí)要看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的話，就無(wú)法取得《國(guó)有土地使用證》的，若沒(méi)有《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，就無(wú)法取到《預(yù)售許可證》的。只要有《預(yù)售許可證》，說(shuō)明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)***批準(zhǔn)，具備進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。

2、有的地區(qū)有五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商是否具備五證。只需在售樓部的五證編號(hào)，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站并輸入編號(hào)就可以驗(yàn)明“正身”，一定認(rèn)真審查房地產(chǎn)商的“五證”，若證件編號(hào)和該樓盤(pán)不符的話，就要提高警惕，否則將會(huì)影響購(gòu)房合同的法律效力。

文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于開(kāi)發(fā)商的五證是哪五證及購(gòu)房如何查詢開(kāi)發(fā)商五證的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站咨詢平臺(tái)，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。