1、首輪搖號(hào)根據(jù)杭州買房搖號(hào)條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序;

2、第二輪搖號(hào)首輪搖號(hào)未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

3、第三輪搖號(hào)前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào);

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場所進(jìn)行公示。

杭州買房搖號(hào)細(xì)則

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號(hào)方式公開銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號(hào)公開銷售方案，一次性公開銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開銷售商品住房，應(yīng)對(duì)“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。　　“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對(duì)客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。

七、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號(hào)工作，應(yīng)確保搖號(hào)流程和結(jié)果公正可靠。

八、搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號(hào)結(jié)果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補(bǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將搖號(hào)結(jié)果、選房結(jié)果報(bào)房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號(hào)結(jié)果、選房結(jié)果等證據(jù)保全。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實(shí)施主體，要切實(shí)保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知的，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令立即整改，拒不整改的，暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，并給予公開曝光。發(fā)現(xiàn)購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號(hào)銷售行為的，房管部門一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十三、公證主管部門要根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》，對(duì)本市開展商品住房搖號(hào)銷售的公證事項(xiàng)，制定公證業(yè)務(wù)規(guī)范。要加強(qiáng)對(duì)公證機(jī)構(gòu)、公證員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，確保本市商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作規(guī)范有序進(jìn)行。