發(fā)布時間:2025-09-28 06:53:40 瀏覽次數(shù):7
1、一樓:如果沒有架空的一樓,離地面近,潮濕蚊蟲多,還有一樓通風(fēng)采光差。另外,一樓挨著單元和小區(qū)道路,日常單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲等會對生活造成很大的影響。
2、二樓:多數(shù)一樓排污管是獨立的,那么二樓和其他高樓層排污管就是一根,排污做得不好或者樓下居民亂丟亂倒,二樓最容易返水,很難處理。
3、頂樓:沒有做特殊設(shè)計的頂層,存在漏水隱患,還有長期陽光照射頂樓的房子會比較悶熱,尤其是夏天,會更加炎熱。
4、設(shè)備層:這個樓層是指放置供暖、供電或供水等設(shè)備的樓層,由于放了設(shè)備,機(jī)器運轉(zhuǎn)會產(chǎn)生噪音,有的設(shè)備會有輻射,時間久了對身體不好。
6、腰線層:腰線是指一棟建筑上造型線條或者裝飾線條結(jié)構(gòu),剛好位于腰線的樓層會有滲水的隱患,還有堆積灰層垃圾等弊端,影響居住體驗。
7、商鋪的上一層:剛好在社區(qū)底商或者綜合體商業(yè)的上一層住房,商業(yè)經(jīng)營起來后都比較嘈雜,噪音污染會比較大。有的社區(qū)底商沒有業(yè)態(tài)限制,允許開餐飲做燒烤,那么常年都是煙熏火燎,充滿異味。
1、空氣質(zhì)量的問題
距地面30米至40米的距離,是浮沉層,即對人體健康有重要影響的樓層,相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層,其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯。
2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光
有些購房者認(rèn)為高樓層等于采光好,其實不然,較高的樓層確實具有采光優(yōu)勢,但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、噪音影響的問題
在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小,樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大,一定要選高些。
4、避開極端樓層
超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層,4~6層是多層住宅,7~9層是中高層住宅,10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差,容易受潮,如果靠近馬路,塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦,一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這類問題一般集中在底層和頂層,這兩個樓層不僅受到潮氣的影響,而且頂層防水問題在夏季尤為重要,必須謹(jǐn)慎選擇。