安置房拆遷補償標準 安置房拆遷交易注意事項

隨著我國經濟快速發(fā)展，各個地區(qū)都大力開始建設安置房。所謂安置房是指拆遷人對被拆遷人的房屋進行拆遷后所提供的補償。接下來小編為大家介紹安置房拆遷補償標準及安置房拆遷交易注意事項。

安置房拆遷補償標準

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和新舊程度進行補償，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

安置房拆遷交易注意事項

1、在簽約前要審查拆遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時共有人要在場，并且同意出售簽字按手印。

2、違約金不能過高，一般上限為合同標額的百分之二十。

3、在未過戶前讓房主提供擔保。

4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。

5、除了要具備買賣合同的主要條款外，還要對房屋費用的支付方式，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時確定違約賠償責任。

6、被拆遷人在獲得拆遷安置房房產證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。

7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。

8、買方無法取得房屋再次被拆遷的補償利益。

編輯總結：關于安置房拆遷補償標準及安置房拆遷交易注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識可以關注本站資訊。