舊房裝修拆除費(fèi)用明細(xì),舊房裝修拆除收費(fèi)方式

舊房裝修與新房裝修有所不同，多了一項(xiàng)拆除工程，業(yè)主們別小看拆除這一項(xiàng)，若是大改動(dòng)的話，花費(fèi)還是不少的。那么舊房裝修拆除費(fèi)用多少合適呢?本期裝信通小編就為各位業(yè)主朋友帶來(lái)關(guān)于舊房裝修拆除費(fèi)用明細(xì)以及收費(fèi)方式的內(nèi)容介紹，接下來(lái)大家就跟隨小編一起了解下吧!

舊房裝修拆除費(fèi)用明細(xì)：

1、水電改造

舊房大多使用的是鍍鋅管水管，且走線方面也會(huì)存在很多不太合理的地方，電線因?yàn)槭褂脮r(shí)間太久而出現(xiàn)了老化、漏電等各種安全隱患，因此一般舊房裝修時(shí)建議重新裝修水電路。

水電改造費(fèi)用：90-120元/平米左右。

2、吊頂拆除

原有吊頂肯定需要先拆除，若是之前的奠定模板比較復(fù)雜，拆除難度就比較大，費(fèi)用也就相對(duì)要高一些。

吊頂拆除費(fèi)用： 45元/平米左右(人工費(fèi))。

重裝普通吊頂：80元/平米左右(人工費(fèi))，用于客廳。

裝鋁扣板吊頂：120-150元/平米不等，用于廚衛(wèi)。

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3、墻面拆除

墻面拆除的費(fèi)用不固定，一般是根據(jù)墻面的材質(zhì)決定的，材質(zhì)不同導(dǎo)致費(fèi)用也有所差異。

普通墻拆墻費(fèi)用：20-30元/平米左右。

磚混墻拆墻費(fèi)用：30-40元/平米左右。

混凝土墻面拆除：40-60元/平米左右。

單墻拆除費(fèi)用：80元/平米左右。

內(nèi)墻拆除費(fèi)用：60元/平米左右。

4、地面拆除

舊房大多使用了比較長(zhǎng)的年限了，墻面很大幾率會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓等情況，因此舊房改造時(shí)不能省這塊的裝修費(fèi)用。

拆除地磚+瓷磚費(fèi)用：40元/平米左右(人工費(fèi))。

5、門窗拆除

如果舊房原有的門窗已經(jīng)出現(xiàn)老舊或損壞問(wèn)題，并且影響使用，這時(shí)候就需要重新安裝了，這部分的費(fèi)用占總費(fèi)用比較大的比例。

普通模壓門費(fèi)用：800元左右。

實(shí)木門費(fèi)用：2000元以上。

鋁合金玻璃門費(fèi)用：800-1500元不等，用于廚衛(wèi)。

五金物件費(fèi)用：300元左右。

舊房裝修拆除收費(fèi)方式：

1、按項(xiàng)目收費(fèi)

根據(jù)舊房單獨(dú)的折舊項(xiàng)目進(jìn)行核算，這是一種比較常見(jiàn)的收費(fèi)方式，單獨(dú)的折舊項(xiàng)目例如：客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、以每個(gè)項(xiàng)目的面積和人工成本單價(jià)進(jìn)行核算，

現(xiàn)在很多舊房改造裝修公司都是采用的這種報(bào)價(jià)方法，拆舊費(fèi)用明細(xì)一目了然，拆多少項(xiàng)，算多少錢，價(jià)格清晰透明。

按項(xiàng)目收費(fèi)，費(fèi)用一般在500-1000元/項(xiàng)左右。

2、按時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)

根據(jù)拆除這套舊房的工作時(shí)間和工作天數(shù)計(jì)算，如果裝修中途因天氣等特殊情況造成停工的話，以按時(shí)收費(fèi)，容易出現(xiàn)工人“磨洋工”的情況。

這種拆除的收費(fèi)方式在路邊游擊隊(duì)中比較常見(jiàn)，自己不能把控，工人容易拖延工期，增加拆除費(fèi)用。

按時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)，費(fèi)用一般在400-500元/天左右。

3、包干價(jià)收費(fèi)

舊房拆除單個(gè)項(xiàng)目計(jì)算價(jià)格可能比較高，所以一些舊房改造裝修公司會(huì)推出自己的收費(fèi)方式，就是包干一口價(jià)，根據(jù)一套房子來(lái)算價(jià)格：

例如面積大一點(diǎn)的全部拆除恢復(fù)到毛坯狀態(tài)，費(fèi)用一般在5000元，或者6000元。

包干價(jià)收費(fèi)方式避免了實(shí)際折舊中的各種增項(xiàng)，杜絕了后期亂增加費(fèi)用的情況。