契稅首套房的繳納，跟房屋的總價有著一定的關(guān)系，如果房屋的面積低于90平方米的話，稅率就是按照房價1%來進行繳納，如果房屋的面積是90到140平方米的話，契稅是按照房價1.5%來進行繳納，如果房子的面積是在140平以上的話就是按照房子總價的3%來進行繳納，每個地方收取的稅費是不同，需要到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。

首套房契稅退稅條件有哪些

1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起，三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的契稅。

2、購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。

3、對于個人購買單套建筑面積在144以下，或者套內(nèi)建筑面積120以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

契稅是什么時候交的

1、若購買的是二手房，那么交納契稅的時間要以二手房過戶的時間來決定，一般在過戶后30天內(nèi)繳納契稅等房屋交易稅。

2、要是購買的為新房子，則交納契稅的時間，要看購房合同備案的時間，一般在備案后30天內(nèi)繳納。

哪些情況不需要繳納契稅

1、國家機構(gòu)承受的用于建造辦公樓，學校，醫(yī)院，軍事用地等的土地。

2、城鎮(zhèn)的職工人員，第一次買公有的住房。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力的因素失去了房子，需要重新購買普通住宅的可以減少或者不用繳納契稅。

4、國家法律規(guī)定的其他情況。