1、契稅：繳納人買方，房屋面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)繳納房款的3%。

2、增值稅：繳納人賣方，房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上，不用繳納增值稅。

3、增值附加稅：增值附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。繳納人賣方，房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上，無(wú)需繳納。

4、個(gè)人所得稅：繳納人賣方，房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房，繳納房款的1%。

5、印花稅：繳納人買賣雙方，不論房產(chǎn)證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。

6、測(cè)繪費(fèi)：繳納人買方，繳納費(fèi)用1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

房屋過(guò)戶流程

房屋過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房屋過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房屋過(guò)戶、贈(zèng)與的房屋過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房屋過(guò)戶流程如下：

1、簽訂合同：

房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、提交申請(qǐng)：

申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費(fèi)：

房屋過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房屋過(guò)戶：

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。