1、價(jià)格不同，洋房?jī)r(jià)格要比小高層更加貴一些。而洋房的優(yōu)勢(shì)也非常明顯，基本上戶型都比較方正。不過(guò)小高層的居住環(huán)境也非常不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)用要比洋房稍微便宜一些。2、公攤面積不同，洋房使用面積會(huì)更加多一些，而公攤面積要比小高層更加少，主要是因?yàn)檠蠓恳话闶?梯2戶，公攤面積就會(huì)更加小，使用率更加高。3、容積率不同，一般來(lái)說(shuō)洋房的容積率在1.2~1.5之間，而小高層的容積率是在2.8~3.0之間。