首頁 > 裝修知識(shí) > 賣房的流程步驟是怎么樣的?
發(fā)布時(shí)間:2025-09-28 06:54:54 瀏覽次數(shù):1
1、賣房者攜帶房產(chǎn)證,自己的身份證等其他證件去中介公司出售掛牌手續(xù)。
2、然后等待有意向想要買你房子的買房,中介會(huì)帶他們?nèi)タ捶俊?/p>
3、買家確定要買房之后,支付一定的意向金并提出買房條件,然后通過中介公司與賣家談判。
4、買賣雙方談妥后,買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同,賣家簽字收取定金,并約定買賣合同簽署日期。
5、買賣雙方賣中介公司簽訂房屋買賣合同。
6、售房者若仍在按揭中,需先前往銀行還清貸款,并到交易注銷抵押。
7、買家向銀行申請(qǐng)貸款。
8、 等待銀行審批通過,買賣雙方到產(chǎn)權(quán)交易過戶。
9、中介公司領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,同時(shí)把抵押證權(quán)交給銀行。
10、銀行會(huì)把買家的貸款打給賣家指的銀行賬戶。
11、賣家交房,并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。
1、抓住時(shí)機(jī)
首先要了解目前市場(chǎng)的走勢(shì)情況,市場(chǎng)如果比較好甚至過熱,那么賣出去的房子價(jià)格就會(huì)普遍偏高。
2、取長(zhǎng)補(bǔ)短
自己的房屋的優(yōu)勢(shì)一定要突出,比如(地段、戶型等)這樣才會(huì)有大幾率出售我們的房子,而且價(jià)格也會(huì)高點(diǎn)。反之,房屋的缺點(diǎn)一定要盡量避免體現(xiàn)出來,想法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。
房屋買賣是一件比較復(fù)雜繁瑣的事情,涉及自己的金錢財(cái)產(chǎn)利益等方面,所有一定要謹(jǐn)慎,除了要選擇正規(guī)可靠的中介公司外,還應(yīng)該選擇一個(gè)比較好的第三方平臺(tái)比較保險(xiǎn)。然后一定要合理安排自己的流動(dòng)資金以備不時(shí)之需。