法拍房稅費(fèi)很高的原因

法拍房的稅費(fèi)一般都很高，很多人對(duì)此都不理解，那下面我們就去了解一下法拍房稅費(fèi)很高的原因是什么?

法拍房不像法院拍賣的二手房一樣，房子的情況賣方委托的時(shí)候資料齊全，或是一個(gè)*過去就告訴你了，一份稅費(fèi)表幾分鐘搞定，法拍房要實(shí)際調(diào)查才能算出來。稅費(fèi)計(jì)算是一件很復(fù)雜且又嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖?，見過不少案例因?yàn)槎愘M(fèi)沒有算好拍下來超過市場(chǎng)價(jià)的，本來是可以省錢的事結(jié)果不但沒有省錢還多花了不少冤枉錢。

所以每個(gè)城市的法拍房買房是需要提前做好充分的盡調(diào)，否則可能導(dǎo)致稅費(fèi)很高，法拍屋可以定制購(gòu)買法拍房的整體方案和規(guī)劃，并提供兜底服務(wù)。

法拍房稅費(fèi)計(jì)算一覽

法拍房的稅費(fèi)一般是多少呢，對(duì)此不少人都不了解，那下面我們就去看一看法拍房稅費(fèi)計(jì)算一覽。

住宅：

1.有房產(chǎn)證并且滿兩年的：個(gè)稅+契稅

個(gè)人所得稅：3%

契稅：

*套：90平以下1%，90平以上1.5%

第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%

2.房產(chǎn)證未滿兩年的：個(gè)稅+契稅+5.6%*

3.合同備案房：14.6%

4.贈(zèng)與稅：20%

商業(yè)資產(chǎn)稅費(fèi)：19.6%

法拍房個(gè)人所得稅3%嗎

對(duì)于法拍房個(gè)人所得稅3%的說法，相信不少朋友都不是非常了解，那今天小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

關(guān)于個(gè)人所得稅，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2007〕1145號(hào)）的規(guī)定：“根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕38號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）規(guī)定精神。

個(gè)人通過拍賣市場(chǎng)取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”