樓面價在計算的時候，通常是和兩個指標有著比較大的關(guān)系，其中一個指標指的是土地本身的價格，而另外一個指標主要指的是規(guī)劃容積率，在通過這兩個指標之后就可以算出樓面價。其實就是指樓盤項目在銷售的過程中，單價所包含的土地成本，也就是指土地價格需要除以土地上允許搭建的最大建筑面積，因為每一個土地在獲得之后都有容積率的相關(guān)規(guī)定，而這也就框定了土地建筑面積的最大面積。而樓面價的計算公式則為：樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價/規(guī)劃容積率。