2023年長(zhǎng)沙房子限購(gòu)。長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)是針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)“住宅”而言，公寓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)不限購(gòu);長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域是“六區(qū)一縣”，及芙蓉區(qū)、開(kāi)福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣，寧鄉(xiāng)和瀏陽(yáng)不限購(gòu)，但寧鄉(xiāng)和瀏陽(yáng)屬于長(zhǎng)沙戶(hù)口，可按原籍長(zhǎng)沙在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房;限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)4年，方可上市交易。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要看什么?

1、明確買(mǎi)房目標(biāo)。如果你是用來(lái)自己住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;樓下有沒(méi)有便利店,附近有沒(méi)有超市、商場(chǎng),公交線路有多少條,距離地鐵遠(yuǎn)近等,孩子上學(xué)是否方便,醫(yī)療配置是否完善等,這些都是要考慮的。

2、如何選擇樓盤(pán)。在自己的資金范圍內(nèi),要選擇實(shí)力相對(duì)更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。通常情況下,有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),品質(zhì)相對(duì)更有保障(但不絕對(duì),需時(shí)時(shí)留意虛假銷(xiāo)售或忽悠)。

3、交通。“要想富先修路”,交通的重要性可見(jiàn)一斑。對(duì)于買(mǎi)房的人而言,出行方便是第一要?jiǎng)?wù),小區(qū)有幾路公交直達(dá),未來(lái)地鐵是否經(jīng)過(guò)項(xiàng)目?居住區(qū)內(nèi)是人車(chē)分流還是人車(chē)混行,路線如何設(shè)計(jì)的?

4、環(huán)境?，F(xiàn)代人生存壓力大,城市資源少有,環(huán)境自然而然成了買(mǎi)房必須考慮的一大要素。環(huán)境可略分為自然環(huán)境和人工環(huán)境,一定得事先身臨其境,仔細(xì)考察,綜合考慮,以防虛假宣傳。

5、戶(hù)型、樓層。戶(hù)型不僅是選購(gòu)房屋的重要因素,也直接影響著日后的居住舒適度。房子朝向如何?是否南北通透?采光如何等具體情況也要自己"身臨其境"進(jìn)行感受才敢得出結(jié)論。

6、價(jià)格。買(mǎi)房子當(dāng)然絕不是越便宜越好,關(guān)鍵是要看"性?xún)r(jià)比"。打聽(tīng)清楚實(shí)價(jià),分清開(kāi)盤(pán)價(jià)、均價(jià)、較高限價(jià),對(duì)于那些只會(huì)增加房?jī)r(jià)的華而不實(shí)的賣(mài)點(diǎn)性能果斷"割?lèi)?ài)",冷靜分析。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房條件是什么?

1、非長(zhǎng)沙本市戶(hù)籍者，在購(gòu)房時(shí)需出具在本市連續(xù)繳納2年以上的社保證明才能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

2、長(zhǎng)沙本市戶(hù)籍且在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房者，可以限購(gòu)一套商品住房。若在限購(gòu)區(qū)域已有一套住房，需等首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后，才能購(gòu)買(mǎi)第二套住房。