什么是房屋維修基金？想必很多人都比較困惑吧，其實(shí)就是住宅專項(xiàng)維修*，專門用于維修公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)，那維修基金什么時(shí)候交？2019維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面就跟隨小編的步伐一起去看看房屋維修基金的使用范圍的相關(guān)知識(shí)吧！希望對(duì)你有所幫助。

一、維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部一百六十五號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》的規(guī)定：

1、商品房的小區(qū)業(yè)主、普通住宅的小區(qū)業(yè)主依照所有著物業(yè)管理的總建筑面積交存住房專項(xiàng)維修*，每平米總建筑面積交存首期款住房專項(xiàng)維修*的金額為本地住房建筑工程每平米工程造價(jià)的5%-8%。

直轄市、市、縣人民***建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修*：

（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛?**的2%。

（2）售房單位按照多層住宅不得低于售房款的20%、高層住宅不得低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修*。

二、維修基金的使用范圍

維修基金的使用范圍可以分為：房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍和共用設(shè)備維修基金使用范圍兩部分。

1、房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍

房屋本體：拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位；戶外的整體修繕以及公共部位樓地面面層；玻璃幕墻和戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。

公建配套：道路整體的修復(fù)；綠化的補(bǔ)栽、不植；公益性設(shè)施的維修；大門和小區(qū)圍墻的更新和維護(hù)。

2、共用設(shè)備維修基金使用范圍

所有的垂直電梯、井道、廳站的維護(hù)和更新；所有的中央空調(diào)、鍋爐、電器系統(tǒng)、消防措施、生活排水以及質(zhì)量的要求。

三、維修基金什么時(shí)候交

關(guān)于房屋維修基金的繳納時(shí)間，不同的城市都有不同的規(guī)定，一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。房屋維修基金的繳納*有：*種是業(yè)主可以直接存錢到房屋專項(xiàng)維修*專戶中；第二種是業(yè)主可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納；第三種是沒有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，報(bào)房管部門備案審核，通過后即可支取使用。

提示：不交納維修基金的話，對(duì)自己將來辦理產(chǎn)權(quán)證是會(huì)有很大的影響的，所以大家一定要按時(shí)交納維修基金哦！

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